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ACTUALITE

UN COMPROMIS PEUT-IL REMPLACER LE MANDAT DE VENTE ?

Un compromis de vente peut-il remplacer le mandat de l’agent immobilier ? C’est toujours la question classique que se pose un agent immobilier : le compromis peut-il remplacer le mandat et lui permettre ainsi de percevoir une commission, alors que par hypothèse, il n’a pas de mandat ? L’hypothèse est la suivante : un agent immobilier a agi en qualité d’intermédiaire entre un vendeur …

DOL 4 : UNE FENETRE A OBSTRUER !

Le vendeur et l’agent immobilier n’avaient pas informé l’acquéreur des conséquences juridiques de l’existence d’une fenêtre. Ayant acquis une maison ayant une fenêtre qui ouvre directement sur le jardin des voisins. Invités par ces derniers à obstruer cette vue qu’ils prétendaient irrégulière, les acheteurs, estimant que le vendeur, ainsi que la société en immobilier, laquelle avait établi la promesse de vente, et le notaire, …

LE DISPOSITIF « ANTI SQUATS « VA ENFIN VOIR LE JOUR !

Théoule-sur-Mer (06), Saint-Honoré-les-Bains (58), Le Mans (72) ou encore Oissel (14): les affaires de squats se multiplient depuis plusieurs semaines. L’histoire se répète toujours de la même manière. Les squatteurs profitent de l’absence des propriétaires pour investir les lieux. Le laxisme de cette loi leurs permet de prendre possession du logement au grand dam du propriétaire qui, la plupart du temps, ne peut pas récupérer …

CHANGEMENT DE DESTINATION FAUT-IL UNANIMITE OU MAJORIT...

Cet arrêt rappelle que l’assemblée générale ne peut, à quelque majorité que ce soit, imposer à un copropriétaire une modification de la  destination de ses parties privatives ou aux modalités de leur jouissance, telles qu’elles résultent du règlement de copropriété. C’est l’unanimité de l’assemblée générale de la copropriété qui est nécessaire afin d’imposer à un copropriétaire une modification de la destination de ses parties …

AVANT / APRES : UNE BELLE MAISON DE LUXE FABRIQUEE AVE...

OUI, C’EST UN VRAI TRAVAIL DE TITAN  MAIS QUEL RESULTAT ! Le container n’est pas un habitat rustre et minimaliste mais il peut aussi devenir la matière pour construire une maison pratique et confortable. Ils sont fous ces Bretons ! A la force de ses bras, un jeune homme de 30 ans, Killian Chastel a construit sa maison à partir de six anciens containers. La …

LES ASTUCES POUR BIEN REUSSIR SA PROSPECTION

Vous êtes agent immobilier, alors pour réussir votre prospection immobilière vous devez forcément chercher des astuces . Nous pouvons vous proposer cette belle astuce qui pourrait bien vous permettre de rentrer quelques mandats. Les agents immobiliers doués en prospection immobilière sont avant tout des agents immobiliers malins car ils savent dénicher des perles rares ! Vous devez toujours être en veille constante pour étudier …

LES EOLIENNES ET TROUBLE DU VOISINAGE ?

Les éoliennes ne sont pas la cause d’un trouble anormal du voisinage. C’est ce cas que juge la Cour de Cassation. D’après l’arrêt attaqué (Amiens, 26 mars 2019), un couple de propriétaires a, après expertises ordonnées en référé, assigné la société Parc éolien de Roman en réparation des préjudices occasionnés par l’installation, à proximité des résidences secondaires, d’éoliennes générant, selon eux, des troubles anormaux …

COMMENT DEVELOPPER SON IMAGE DE MARQUE EN IMMOBILIER ?

Comment développer sa propre image de marque dans l’immobilier ? Comment réussir à ce faire choisir par les prospects ? Comment sortir du lot et communiquer d’une façon plus impactante sur son activité de conseiller immobilier ? Se concentrer sur l’humain pour développer sa confiance, tisser des liens émotionnels puissants , c’est la voie à suivre. Mais passer à l’action, c’est une autre affaire. Pour …

DOL 4 : EXTENSION D’UNE MAISON SANS AUTORISATION

La maison avait fait l’objet de travaux d’agrandissement sans autorisation préalable à l’urbanisme. Dans cette affaire, l’arrêt attaqué (Versailles, 15 novembre 2012), les consorts X propriétaires d’une maison d’habitation, ont conclu, par l’entremise de leur mandataire, la société Immobilière Asnières 1 (l’agence immobilière), une promesse de vente. Une certaine somme d’argent à titre de dépôt de garantie a été déposé sur le compte séquestre. …

AVANT : APRES : DECOUVREZ LA TRANSFORMATION DE CE VIEI...

Un architecte d’intérieur a réussi à transformer ce vieil appartement en colocation attractive.  Elle a réussi à aménager 4 chambres et à donner à chacune des pièces beaucoup de caractère. Lorsque l’on se lance dans l’investissement locatif, une des solutions pour rendre le projet rentable est de transformer un appartement en colocation. Mais encore faut-il donner envie aux étudiants de venir s’y installer ! …

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