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BIEN CHOISIR SON ASSURANCE LOYERS IMPAYES

Vous êtes propriétaire-bailleur et vous voulez garantir vos loyers. Il alors est impératif de se prémunir contre les impayés de loyer afin d’assurer vos revenus ou la rentabilité de votre investissement. La sélection pour trouver le bon locataire est une première nécessité. Pourtant, souscrire une assurance contre les loyers impayés constitue une garantie supplémentaire. Cette sécurité a un coût et s’avère relative. Pour pouvoir …

ACTIVITE IMMOBILIERE RALENTIE !

Les statistiques des notaires pour le troisième trimestre le rapportent, les prix ralentissent leur hausse et le nombre de transactions repasse sous la barre du million. Les prix des logements dans la vente des appartements anciens ont ralenti leur hausse au troisième trimestre et le nombre de ventes a baissé lors de cette période estivale, pourtant marquée par une accalmie de la crise sanitaire, …

ENFIN, LA REPRISE DES VISITES IMMOBILIERES DES LE 28 N...

Le retour des visites immobilières qui était tellement attendu ! L’interdiction de faire des visites, le point de blocage de l’activité immobilière dont font encore l’objet les visites de logements (ventes, locations, expertises…), sera enfin levée le 28 novembre prochain. Dès samedi, les « commerces non essentiels pourront rouvrir et les services à domicile reprendre ». Les visites reprendront donc en même temps que la réouverture …

CHANGER SA VISION DE L’IMMOBILIER !

Découvrez les 4 blocages qui vous empêchent de devenir le négociateur en immobilier que vous souhaitez. L’immobilier bouge, se digitalise, les prospects commencent leurs recherches sur le Net et leurs attentes évoluent. Tout d’abord, il va falloir passer à l’action et mettre en place les bonnes pratiques. Pourquoi attendre et se trouver de fausses excuses ? Puis procéder à son propre examen avant de passer …

LE SYNDIC N’EST PAS LE SYNDICAT DES COPROPRIETES...

Pourquoi il ne faut pas confondre syndic et syndicat des copropriétaires ? Il faut savoir que le syndic est seulement le représentant du syndicat des copropriétaires et de ce fait, il ne peut être condamné à sa place à payer des sommes que le syndicat des copropriétaires doit lui-même : Cet  arrêt nous le rappelle : Le jugement attaqué (rendu en dernier ressort au …

Bien définir le rendement d’un investissement lo...

Vous avez pris la décision d’investir dans un bien au rendement locatif. Il va falloir estimer le futur rendement du bien immobilier. De nombreux éléments tels que les frais d’acquisition, les charges annuelles et la fiscalité doivent être pris en compte. Le rendement locatif brut permet une estimation rapide Afin de déterminer le rendement d’un investissement locatif, l’indicateur le plus simple consiste à rapporter …

LE NOTAIRE ET L’AGENT IMMOBILIER SE TROMPENT D&r...

Découvrez cette curieuse mésaventure d’un propriétaire de Nice qui va malheureusement s’achever devant les tribunaux. Son appartement locatif a été confondu avec celui de son frère dans le même immeuble et vendu contre son gré . L’histoire rapportée par Nice-Matin semble en tout point incroyable et pourrait donner des sueurs froides à bien des propriétaires. Voici l’histoire de deux frères niçois, Christophe et Jean …

LES PROPRIETAIRES CRAIGNENT LES IMPAYES !

Impayés de loyer et la crise sanitaire, que faire ? 48% des propriétaires ont besoin de se couvrir davantage. Un locataire sur 10 est confronté à des difficultés pour payer son loyer. Malheureusement, cette situation s’aggrave avec la crise sanitaire. Du côté des bailleurs, on compte 29 % à subir personnellement les impayés de loyer. Depuis le mois de mars 2020, l’ensemble de l’hexagone …

OFFRE D’ACHAT EQUIVAUT VENTE ?

« Offre d’achat : l’accord sur la chose et le prix ne vaut pas toujours vente » Des acheteurs d’un bien immobilier en ont fait la mauvaise expérience : Ils sont déboutés en première instance, en appel et en cassation de leur demande d’exécution forcée de la vente (Cass.3éme civ.27 juin 2019, n° 18-15863). Même si ils avaient fait une offre d’achat sur un bien qui indiquait les …

CONFINEMENT : CE QUI EST POSSIBLE POUR VOS PROJETS IMM...

Les Français sont de nouveau confinés . Cette situation a des conséquences sur le déroulement de nombreux projets et notamment immobiliers. L’achat d’un bien immobilier peut-il se poursuivre ? La mise en vente d’un logement est-elle possible ? Les états des lieux sont-ils possibles ? Fort de l’expérience d’un premier confinement brutal, le marché s’adapte et poursuit une activité. Toutefois, tout n’est pas possible …

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